Warmmiete 2.650 €
Zimmer 5
83052 Bruckmühl
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.350 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sonnige Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche und 105 m² Grundstücksfläche befindet sich in Bruckmühl im Ortsteil Hinrichssegen. Verbunden durch modernes Wohnen, hochwertiger Ausstattung und attraktiver familiärer Lage, ist dieses Objekt perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, präsentiert sich das Haus als ein Ort mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige Diele/Garderobe, Gäste-WC mit Dusche und ein großer Koch- und Essbereich mit einer großzügigen installierten Einbauküche . Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Pavillon und einem Grünstreifen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Die drei Schlafräume finden im Dachgeschoss Ihren Platz. Zusätzlich sind 2 Kellerräume mit Phenyl Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie ist an einer guten Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Mittelschule sowie 2 weiterführende Schulen. Das Doppelhaus ist in Massiver-Bauweise mit optimaler Dämmung erbaut und wird mit einer Luft Wärmepumpe beheizt. Zwei Carport Stellplätze gehören dazu, ebenso ein überdachter Stellplatz für Fahrräder Dieses Neubauprojekt bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie - lassen Sie sich begeistern! Beziehbar ab 1 April 26 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Neubau-Doppelhaushälfte * sehr gute Infrastruktur im Ort gegeben * Luft / Wasser Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Etagen * mit großzügiger Einbauküche * Bad mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne * hochwertige Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung * Treppe aus Massivholz in Esche * Kunststoffrollläden mit E-Antrieb und Funkbedienung (außer Kellergeschoss) * Lüftungskonzept vorhanden * Kaminanschluss auf allen Ebenen möglich * sonnige Terrasse mit Pavillon * zusätzlich zwei beheizte Kellerräume * Internet in jedem Wohnraum verfügbar * 2 Carport StellplätzeEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Der Markt Bruckmühl liegt im oberbayrischen Landkreis Rosenheim und ist ein
idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das herrliche Umland.
Berge, Seen und Städte laden zum Erkunden ein. Der Marktflecken Bruckmühl
bietet mit seiner Jahrtausend alten Geschichte zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
An der nahe gelegenen Mangfall finden Sie herrliche Fuß- und Fahrradwege.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Restaurants
Dienstleister und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das sehr großes Angebot an Sport-/Freizeitmöglichkeiten ist nicht zu überbieten.
Zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein
naturwissenschaftliches Gymnasium machen den Markt Bruckmühl für Familien
besonders attraktiv.
Die Autobahnanbindung Irschenberg erreichen Sie in wenigen Autominuten ebenso wie den Bahnhof für die S-Bahn Strecke München - Rosenheim.
Nach Rosenheim sind es ca. 18 km, zur Landeshauptstadt München ca. 45 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benno Czerny - privater Anbieter