Kaufpreis 94.900 €
Zimmer 1
68169 Mannheim
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
6% Rendite-Vermietete 1-Zimmer-Wohnung | ca. 23 m² | Aufzug | Zentrale Lage Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Mannheimer Lage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Objektdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 23 m² Zimmer: 1 Etage: 3. OG (mit Aufzug) Baujahr: 1992 Zustand: gepflegt Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Energieeffizienzklasse: E Kaufpreis: 94.900 € Miet- & Renditedaten Kaltmiete: 480 € / Monat Nebenkosten: 200 € / Monat Hausgeld: 291 € / Monat Umlagefähig: 206 € / Monat Stabile Vermietung, solide Mieterstruktur und nachhaltige Nachfrage – ideal für langfristig orientierte Anleger. Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich funktional und gepflegt: Laminatboden im Wohnbereich Gefliestes Badezimmer mit Badewanne Pantryküche / Einbauküche Aufzug im Gebäude Solider, zeitloser Ausstattungsstandard – pflegeleicht & vermietungsfreundlichEnergieträger: Fernwärme
Diese Wohnung ist ein kompaktes, kalkulierbares Renditeobjekt in gefragter Lage – ideal für:
Kapitalanleger
Einsteiger in Immobilien
Portfolio-Abrundung mit kleinem Ticket und stabiler Vermietung
📞 Besichtigung nach Vereinbarung – sichern Sie sich dieses Investment in der Mannheimer Neckarstadt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage – Mannheim-Neckarstadt (West)
Die Neckarstadt zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Mannheims – insbesondere bei Studenten, Singles und Berufspendlern.
Highlights der Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar
Autobahnen A6 & A61 in wenigen Fahrminuten
Freizeit- und Grünflächen sowie Spielplatz in unmittelbarer Nähe
Hohe Mietnachfrage + zentrale Lage = nachhaltige Wertstabilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Lang - privater Anbieter