Warmmiete 515 €
Zimmer 1
34127 Kassel
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Nebenkosten: 44 €
Kaltmiete 400 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m² und umfasst einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein separates Duschbad. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen den Mieter*innen Waschmaschinen zur Verfügung, die bequem per App gebucht werden können. Die Nutzung erfolgt gegen Entgelt in Höhe von derzeit 3 € pro Waschgang. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann – sofern verfügbar – über die Hausverwaltung angemietet werden. Alternativ stehen vor dem Haus ausschließlich kostenpflichtige öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Ein abschließbarer Abstellraum im Spitzboden gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Vermietung erfolgt voll möbliert und eignet sich ideal für Studierende oder berufstätige Einzelpersonen. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Kombinierter Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich - Neue Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach und 2-Platten-Herd,bei Bedarf ist zusätzlicher Platz für den Einbau eines Backofens vorgesehen - Möblierte Vermietung - Höhenverstellbarer Schreibtisch mit Bürostuhl (neu) - Kommode (neu) - Esstisch mit Stühlen (Bestand) - Bett 140 × 200 cm (neu) inklusive Lattenrost (wird noch ergänzt), ohne Matratze - Einbauschrank (Bestand) - Neuer Vinylboden - Duschbad - Fernwärmeheizung - Abschließbarer Abstellraum im Spitzboden - Fahrstuhl im HausEnergieträger: Fernwärme
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, schreiben Sie uns bitte kurz, wer einziehen möchte und wie Ihre aktuelle berufliche Situation aussieht.
Für eine Vorauswahl können Sie uns gerne eine freiwillige Mieterselbstauskunft zukommen lassen. Sie finden entsprechende Standard-Vorlagen kostenlos online (z. B. bei den großen Immobilienportalen oder Vermieterverbänden).
Nach der Besichtigung benötigen wir folgende Unterlagen:
- Einkommensnachweis: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bei Studierenden/Azubis: eine freiwillige Elternbürgschaft sowie deren Einkommensnachweis).
- Bonität: Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate).
- Identitätsnachweis: Zur Vertragserstellung benötigen wir später eine Kopie Ihres Personalausweises (relevante Daten wie Seriennummer o.ä. können dabei geschwärzt werden).
Wichtige Rahmendaten:
- Mindestmietdauer: 12 Monate.
- Der Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung ist keine Voraussetzung, wird jedoch gerne gesehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Kassel (34127) im Stadtteil Nord-Holland, in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnbaulicher Prägung.
Die Universität Kassel (Campus Holländischer Platz) ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Die Kasseler Innenstadt ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich mehrere allgemeinbildende Schulen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen) sowie Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage verbindet zentrumsnahes Wohnen, sehr gute Infrastruktur und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Moritz Engelhoven - privater Anbieter