Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
63741 Aschaffenburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Lage, kurze Wege und die Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - ohne den Aufwand eines Neubaus. Wenn Sie genau das suchen, wird diese Immobilie Sie begeistern!Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Familien eine Kombination aus Platz, tollem Ausbaupotenzial und einem traumhaft gelegenen Garten in sonniger Südausrichtung. Auf insgesamt vier Etagen - inklusive vollunterkellertem Bereich - finden Sie genügend Raum, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.Das Haus bietet super Anbaumöglichkeiten und weiteres Ausbaupotenzial, ideal für Familien, die wachsen oder sich räumlich entfalten möchten. Gleichzeitig besteht im Bestand Renovierungsbedarf, sodass Sie das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die Kellerwände bestehen aus massiven Stampfbetonwänden - einer äußerst langlebigen und robusten Bauweise, die sich durch hohe Stabilität und sehr gute Tragfähigkeit auszeichnet. Ein weiterer Vorteil: Stampfbeton ist feuchtigkeitsbeständig und sorgt damit für ein dauerhaft solides Fundament des Hauses. Die Ölheizung stammt aus 2011. Die Wasserleitungen wurden erneuert und bestehen aus hartgelöteten Kupferrohren - langlebig, druckfest und zuverlässig für eine wartungsarme Hausinstallation.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Freistellplatz. Bitte beachten Sie, dass die Garage im Bereich des Dachs teilweise undicht ist.Fazit: Ein Haus mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, die ein solides Fundament suchen und gleichzeitig Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen zu modernisieren.Wir haben Ihre Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie gerne unser Büro in Aschaffenburg zwecks weiteren Informationen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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