Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
01099 Dresden
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• Schöne 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des „Gartenhauses“ mit ca. 50 m² Wohnfläche • Baujahr: 1900, Sanierung und Teilung im Jahr 1999, massive Bauweise • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Charmanter Balkon zum Innenhof mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung • Gemütliches, offenes Schlafzimmer (Durchgänge könnten bei Bedarf auch verschlossen werden) • Küche mit Fenster (ohne Einbauküche) und Zugang sowohl zum Flur als auch zum Wohnbereich • Innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Geräumiger Flur mit viel Stellfläche • Böden: Fliesen, Laminat • Altbau-Charme und angenehme Deckenhöhe mit ca. 2,86 m • Zusätzlicher Kellerraum, Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Zentrale Lage in der Dresdner Neustadt, trotzdem ruhig und grün im Hinterhaus (2. Reihe) • Mieteinnahmen Wohnung p.A.: 4.919 € (letzte Erhöhung im März 2021) • Wohnung seit 2019 an aktuellen Mieter vermietet • Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 314 € (davon 235 € umlagefähig und 39 € in Rücklage) • Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 4.498 €, gesamt: 76.252 €Ähnliche Angebote
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