Kaufpreis 1.289.000 €
51107 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage von Köln Rath-Heumar inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein anspruchsvolles Wohnensemble. Geplant sind 9 moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und 133 m², ausgestattet mit durchdachten, zeitgemäßen Grundrissen. Ergänzend besteht optional die Möglichkeit zur Realisierung von bis zu 4 Mikroapartments, was zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte bietet.Die Baugenehmigung umfasst zudem 16 Tiefgaragenstellplätze, von denen mindestens 3 Stellplätze bereits vor Baubeginn veräußert werden können - ein attraktiver Vorteil zur frühzeitigen Kapitalrückführung.Das Grundstück ist aktuell mit einem ehemaligen Vierkanthof bebaut, bestehend aus renovierten Wohngebäuden, Scheunen sowie Lagerflächen. Bereits heute lässt sich erahnen, welches charmante und zugleich luxuriöse Wohnambiente nach Umsetzung des Neubauprojekts an diesem Standort entstehen wird - eine gelungene Verbindung aus historischer Substanz und moderner Architektur.Ein weiterer besonderer Mehrwert: Der Käufer hat zu diesem frühen Projektstadium die Möglichkeit, die Teilungserklärung sowie die Gemeinschaftsordnung aktiv mitzugestalten und das Projekt somit optimal an eigene wirtschaftliche oder konzeptionelle Zielsetzungen anzupassen.Dieses Angebot richtet sich an private oder gewerbliche Investoren, die ein genehmigtes, hochwertiges Wohnbauprojekt in attraktiver Kölner Lage realisieren möchten.Ähnliche Angebote
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