Warmmiete 1.245 €
Zimmer 4
44145 Dortmund
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten eine umfangreich renovierte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen (Baujahr 1953) an. Die Fassade wurde im Jahr 2023 saniert.Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert: Sämtliche Wände wurden neu tapeziert und gestrichen, in der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminatboden neu verlegt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Zusätzlich wurde im Zuge der Renovierung eine neue Gastherme (2025) eingebaut. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten. An allen Fenstern wurden die Rollläden erneuert.Der Grundriss ist klar und alltagstauglich: Drei großzügige Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine zentrale, geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einer kleinen Balkon-Terrasse; von dort gelangt man bei Bedarf in eine kleine Grünfläche, die genutzt werden kann.Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut als Wohngemeinschaft für drei Personen, da drei separate Schlafzimmer zur Verfügung stehen und Wohnzimmer sowie Küche großzügige Gemeinschaftsflächen bieten. Auch eine Vierer-WG ist grundsätzlich möglich.Wichtiger Hinweis zur Heizkostenregelung: Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Die Heizkosten sind daher nicht in der Miete enthalten; ein separater Gasliefervertrag ist durch die Mietparteien direkt mit einem Versorger abzuschließen.Ähnliche Angebote
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