Kaufpreis 1.900.000 €
90480 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, äußerst gepflegte Bürohaus befindet sich in gefragter Lage von Nürnberg-Ost, direkt an der Ostendstraße. Die Immobilie beeindruckt durch eine repräsentative Architektur, eine solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Berufsgruppen.Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 810 m², verteilt auf drei Geschosse (2,5 oberirdische Etagen plus Untergeschoss). Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Aufteilung und somit die Nutzung durch mehrere Parteien. Ein vorhandener Lastenaufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss kann optional zu einem Personenaufzug umgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Im 2. Obergeschoss steht außerdem eine kleine Dachterrasse zur Verfügung.Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und bietet Käufern eine sichere Kapitalanlage mit verlässlichen Einnahmen. In etwa vier Jahren wird das Anwesen voraussichtlich frei und ermöglicht dann verschiedenste Nutzungsperspektiven bis hin zur Eigennutzung.Ähnliche Angebote
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