Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
10829 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Wohnhauses in attraktiver Berliner Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren intelligenten Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt und ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie eine ideale Kombination aus kompakter Größe und durchdachter Raumaufteilung - perfekt geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gut vermietetes und strukturiertes Wohnobjekt legen.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Mix aus Laminat- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine klare, zeitlose Optik und sorgt gleichzeitig für pflegeleichte Wohnbereiche. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des unteren Geschosses. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.Über eine interne Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette, der als privater Rückzugsort dient. Hier befindet sich aktuell das Schlafzimmer, das durch den Maisonettecharakter ein offenes, gemütliches Ambiente schafft. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen gestaltet und verfügt über eine klassische Ausstattung.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit rund drei Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 900 € monatlich. Für Eigennutzer besteht ein reguläres Kündigungsrecht mit einer Frist von drei Monaten.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht somit die Alltagstauglichkeit erheblich. Dank der guten Pflege des Gemeinschaftseigentums sowie der überschaubaren Hausstruktur präsentiert sich das Gesamtobjekt in einem ordentlichen, einladenden Zustand.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung mit solider Ausstattung und zuverlässiger Mietstruktur in Berlin - ein interessantes Angebot für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive.Ähnliche Angebote
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