Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

82140 Olching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Januar 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus in Doppelhaushälften-Bauweise (Pluspunkt: real geteilt) befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Olching. Mit einer Wohnfläche von rd. 140 m² und einem sonnigen Süd/Ost Grundstück von 386?m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten lädt zu entspannten Familienmomenten und geselligen Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne wurde um das Jahr 2000 modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume - perfekt für Eltern und Kinder.Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer sowie ein kleines Badezimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Home Office. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen das gepflegte Haus.Auch der Hobbyraum im Keller ist gefliest und beheizt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Hobbyraum. Der eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight - viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine tiefe Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.Das Haus wurde 1976 erbaut, die Öl-Zentralheizung wurde etwa 2003 erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie verfügt zudem über einen Kaminanschluss und zweifach verglaste Holzfenster.Das Haus ist aktuell solide an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Der Mietvertrag basiert auf dem bewährten Mustervertrag des Haus- und Grundbesitzervereins. Die Mieter sind bereits aktiv auf Wohnungssuche.

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