Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 4

Größe 142 m²

82256 Fürstenfeldbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in zentrumsnaher Lage von Fürstenfeldbruck vereint bestehende Wohnqualität mit einer besonders attraktiven Entwicklungsperspektive. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wurde 1984 renoviert und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und Projektentwickler interessante Möglichkeiten.Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen, der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie der eingewachsene Garten mit altem Apfelbaum schaffen ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial. Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden sowie ein Carport mit Schuppen und separatem Abstellraum runden das Angebot ab.Besonders hervorzuheben ist die bereits durch einen Architekten mit der Gemeinde geprüfte Möglichkeit zur Neubebauung. Für das Grundstück liegen konkrete Bebauungskonzepte vor, darunter die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften oder eines Dreifamilienhauses. Eine Neubebauung mit ca. 290 m² ist möglich und eröffnet attraktive Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Damit bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus vermieteter Bestandsimmobilie und geprüftem Entwicklungspotenzial in begehrter, citynaher Lage von Fürstenfeldbruck.

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