Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
49196 Bad Laer
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m².Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und befindet sich auf einem ca. 574 m² großen Eigentumsgrundstück.Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung, bei der alle Wohnungen sehr ähnlich aufgebaut sind. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.Im Dachgeschoss gibt es einen zusätzlichen Abstellraum.Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet einen besonderen Mehrwert durch eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.Der Garten befindet sich hinterm Haus und steht als zusätzliche Freifläche zur Verfügung. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung oder zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner.Hier befindet sich zudem ein überdachter Freisitz, der direkt an die Garage angebunden ist. Er eignet sich hervorragend als geschützter Aufenthaltsort im Freien. Ergänzend steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel entweder als zusätzliche Sitzgelegenheit oder als Abstellfläche genutzt werden kann.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.Derzeit wird die oberste Wohnung von einer Person bewohnt.So funktioniert es
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