Warmmiete 1.025 €
Zimmer 2
72202 Nagold
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 880 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 62,9 m² (anrechenbare Wohnfläche) Energiestandard: KfW-55-Haus mit Energierückgewinnung Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe Lage Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, nur ca. 100 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Der beliebte Nagolder Kleb (Park) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. ________________________________________ Objektbeschreibung Diese hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die große, umzäunte und abgeschlossene Terrasse, die zusätzlichen privaten Wohnraum im Freien bietet. Das Gebäude wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit zentraler Steuerung sowie Wärmerückgewinnung, was ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten gewährleistet. ________________________________________ Ausstattung Wohn- und Schlafräume • Hochwertiger Parkettboden, vollflächig verklebt • Großformatige Fliesen (60 × 60 cm) • Glattputzwände, weiß gestrichen • Fußbodenheizung mit passiver Kühlung im Sommer • Elektrische Jalousien Terrasse • Großzügige Terrasse • Umschlossen und umzäunt – ideal für Privatsphäre Küche • Moderne Einbauküche inklusive Bad • Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine und Duschnische • Tiefspül-WC mit integrierter Duschfunktion • Einzelwaschbecken • Hochwertige Sanitärausstattung Beleuchtung • Spotleuchten • Eingelassene LED-Leuchten in Wand- und Deckenbereichen Elektro- & Multimedia-Ausstattung • LAN-Steckdosen in allen Räumen • Zentraler Medienschrank mit strukturierter LAN-Verteilung • TV-Wand mit LAN-Anschlüssen (keine USB-Anschlüsse) • Moderne Elektroinstallation Gebäudetechnik & Komfort • Dezentrale Lüftungsanlagen mit zentraler Steuerung • Zentrale Entkalkungsanlage für das gesamte Gebäude • Briefkastenanlage mit Klingel- und Video-Gegensprechanlage ________________________________________ Nebenräume & Gemeinschaftsflächen • Abstellkammer innerhalb der Wohnung • Abschließbarer Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss • Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz auf der Außenfläche ________________________________________ Fazit Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität verbinden möchten. ________________________________________ Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.So funktioniert es
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