Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 1
94315 Straubing
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 30 Apartments befinden sich in attraktiver Wohnlage in Straubing, im Herzen Niederbayerns an der Donau.Dieses möblierte Studentenwohnhaus bietet eine zukunftssichere und steueroptimierte Kapitalanlage mit ein professionelles Mietpool-System. Die Kombination aus KfW-Förderung, Rundum-sorglos-Verwaltung und direkter Nachfrage am Hochschulstandort Straubing macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.students @ Gäuboden: - Möblierte Studentenapartments / Kapitalanlage - Anzahl der Einheiten: 30 Wohneinheiten - Wohnflächen: ca. 22,27 m² - 27,46 m² - Bauweise: KfW-QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)Investment & Rendite: - Professionelle Mietverwaltung durch die Penzkofer Haus- und Mietverwaltung - Mietpool-Konzept: Gleichmäßige Verteilung der Mieteinnahmen - 100 % Mietpool-Ausschüttung in den ersten 6 Monaten - garantiert - Rundum-sorglos-Service ? ideal für Investoren, die wenig Verwaltungsaufwand wünschen - Hohe Nachfrage durch stetig wachsende Studierendenzahlen am Standort StraubingFinanzierungsvorteile: - 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich - Anspruch auf § 7b Sonderabschreibung - Degressive AfA ebenfalls nutzbarFertigstellung erfolgt Ende Februar 2027So funktioniert es
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