Kaufpreis 3.250.000 €
Zimmer 5
78337 Öhningen
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubau-Anwesen wurde in Ziegel-Massivbauweise erstellt und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und hohem Komfort. Besonders eindrucksvoll ist der private Seezugang über eine Badetreppe mit eigener Liegefläche, der über eine repräsentative Freitreppe erreicht wird und den Blick frei auf den See lenkt.Zwei großzügige Sonnenterrassen sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die großzügige Gartenanlage bildet den grünen Rahmen dieses Neubaus und lässt Architektur und Natur zu einer Einheit verschmelzen. Zusammen mitden Außenflächen und dem exklusiven Seezugang entsteht so ein außergewöhnliches Zusammenspiel, welches Ruhe, Exklusivität und Urlaubsflair direkt vor der Haustür vereint.Des weitern bietet die Immobilie eine separate Einliegerwohnung, die mit einem eigenen Duschbadausgestattet ist. Diese Einheit sorgt nicht nur für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästebereich, Arbeitszimmer oder für Mehrgenerationenwohnen - sondern verfügt ebenfalls auch über einen direkten Zugang zum Garten sowie zum See.Über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung wird das Objekt beheizt.Durch die Kaimauer ist ein dauerhaft ein komfertabler Seezuagng ohne Schilfbewuchs etc. gewährleistet.Auf dem Gesamtgrundstück sind zwei eigenständige Einfamilienhäuser entstanden.Anhand einer Teilungserklärung werden die Objekte geteilt, die Grundstücksflächen sind anhand Sondernutzungsrechten zugeteilt wie Sie dem beigefügten Grundstücks- / Lageplan entnehmen können.Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um das westliche Gebäude.Ähnliche Angebote
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