Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 7
91362 Pretzfeld
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses durchdachte 3-Familienhaus verbindet stilvollen Wohnkomfort mit modernster Energieeffizienz. Ursprünglich 1973 erbaut und im Jahr 2021 bis 2025 umfassend kernsaniert, erfüllt das Gebäude heute den KfW-Effizienzhaus-40-Standard - ein klarer Indikator für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen. Das Haus ist nicht unterkellert und bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen.. Erdgeschosswohnung: ca. 68 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.. Obergeschosswohnung: ebenfalls ca. 68 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einer großen Eckbadewanne. Vom Badezimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, sodass hier durch einfache Anpassungen eine separate Wohnung entstehen kann.. Dachgeschosswohnung: ca. 60 m² Wohnfläche, derzeit vermietet zu einer Kaltmiete von 650,00 €. Auch diese Wohnung besitzt einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine hohe Energieeffizienz sowie den modernen Standard. Es ist perfekt geeignet für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.So funktioniert es
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