Kaufpreis 2.495.000 €
Zimmer 6
22609 Hamburg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage präsentiert sich dieses ca. im Jahr 1923 erbaute, charmante und gemütliche Einfamilienhaus, dessen klassischer Rotklinkerbau und weiße Sprossenfenster bereits von außen den besonderen Charakter des Hauses erkennen lassen. Seit 1950 befindet sich die Immobilie im Besitz derselben Familie. Seither wurde das Objekt renoviert und gepflegt, es weist jedoch einen höheren Renovierungsbedarf auf. Die Holzfenster stammen überwiegend aus den 1990 er Jahren, das Dach ist ca. 30 Jahre alt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem 5.000-Liter-Tank aus dem Jahre 1986, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erhitzt. In den Jahren 2020-2024 wurden u. a. der Stromkasten erneuert, die Abdichtungen der beiden Balkone im Obergeschoss grunderneuert und eine Balkontür ausgetauscht. Weiterhin wurden ebenfalls zwei Dachfenster sowie die Wasserzuleitung von der Straße zum Haus erneuert.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 165 m², verteilt auf das Erd- und das Obergeschoss. Der Vollkeller bietet weitere ca. 100 m² Nutzfläche. Von hier aus gelangen Sie über einen Außenzugang in die Gartenbereiche. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird zum Juli 2026 frei geliefert werden können!Ähnliche Angebote
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