Kaufpreis 307.000 €
Zimmer 9
33790 Halle (Westf.)
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung aktiv Objekt Perfekt geeignet für zwei Generationen oder auch nutzbar als Einfamilienhaus.Dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in ländlicher Lage ohne direkte Nachbarn. Trotz der Nähe zur Landstraße ermöglicht Ihnen diese Immobilie ein gutes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Diese Immobilie wurde ursprünglich um ca. 1920 als Stallgebäude errichtet und wurde über die Jahrzehnte weiterentwickelt. Im Jahr 1952 entstand die Wohneinheit im Obergeschoss, bevor das gesamte Gebäude 2010 umfassend zu einem reinen Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus überzeugt durch einen schönen, großzügigen Grundriss, außergewöhnliche Deckenhöhen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein ausbaufähiger Spitzboden bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, Heizungsrohre sind bereits bis dorthin verlegt.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2010, teilweise mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.Wohneinheit 1:Die Hauptwohneinheit erstreckt sich mit 198,56 m² über Erd- und Obergeschoss und bietet ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die Küche, der Wohn- und Essbereich wirken durch bodentiefe Fenster, den Zugang zum Garten sowie eine außergewöhnliche Deckenhöhe, die ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente schaffen ganz einzigartig auf einen.Die große Küche mit Essbereich verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und direkten Zugang in den Wintergarten. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, WC und Urinal sowie ein separater Abstellraum bieten hohen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein Gäste-WC und drei großzügigen Schlafzimmern im Obergeschoss.Wohneinheit 2:Die zweite Wohneinheit ist als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt und eignet sich ideal als Einliegerwohnung bei innerfamiliärer Nutzung. Sie verfügt über 57,39 m² Wohnfläche und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer.Ein Kamin sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre.Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Trotz bestehendem Sanierungsbedarf bietet das Objekt großes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die großzügige Raumgestaltung und die attraktive Alleinlage.