Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
73614 Schorndorf
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 1995 ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Schorndorf-Schornbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den herrlichen Weitblick in Südausrichtung sowie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und teilt sich in ca. 94 m² auf der ersten Wohnebene sowie weitere ca. 18 m² im ausgebauten Dachspitz auf. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die Südausrichtung ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die halboffene Küche mit Theke ist harmonisch in den Wohn-/Essbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Vorrats- und Abstellraum zur Verfügung. Auf der ersten Ebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige, hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet, zwei neuen Waschbecken und Trocknerstellplatz. Die zweite Ebene im Dachspitz erweitert das Raumangebot um ein Spielzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie eine offene Büro- oder Arbeitsecke, die sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsbereich eignet. Ein besonderes Plus stellt die zur Wohnung gehörende Terrasse mit eigener Grünfläche im Erdgeschoss hinter dem Haus dar, die ruhig gelegen ist und einen schönen Platz im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zweifach isolierverglaste Fenster mit Rollläden, die elektrische Anlage ist dreiadrig ausgeführt und mit FI-Schutzschalter ausgestattet. Ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Strom sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, Licht und Strom sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 316 EUR, wovon ca. 170 EUR umlagefähig sind. Der nicht umlagefähige Anteil in Höhe von ca. 146 EUR beinhaltet bereits rund 73 EUR monatlich für die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich derzeit auf ca. 28.000 EUR, wovon ca. 9.700 EUR auf diese Wohnung entfallen und somit eine solide Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Planung darstellen. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen, Weitblick und eine gepflegte Bausubstanz in attraktiver Lage von Schorndorf-Schornbach zu schätzen wissen.So funktioniert es
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