Kaufpreis 599.000 €
46535 Dinslaken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 2004 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das zentrumsnah gelegen ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, ebenso weist die zentrale Lage eine breitgefächerte Infrastruktur auf.Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten, die durch den Eigentümer eigengenutzt werden und im 3. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit.Gebäudebeschreibung:- Massivbauweise- vier Vollgeschosse, oberstes Geschoss als Staffelgeschoß- Satteldach mit Dachsteineindeckung, Dachterrassen- unterkellert- Fassade: Wärmeverbundsystem, verputzt - straßenseitig vorgebauter Anbau mit Aluminium-Glas-Elementen und Fassade mit Eternit-Fassadenplatten, RWA-Kuppel- isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien, teilweise bodentief, teilweise mit französischem Balkon- Innentüren: Metallzarge, Holz- bzw. Holzverbundtürblätter, lackiert- Treppenhaus: massive Innentreppe mit Natursteinbelag, Metallgeländer mit Holzhandlauf- Fußböden: Naturstein, Fliesen, textiler Belag (Nadelfilz)- Personenaufzug- Wärmepumpe mit Pufferspeicher, FußbodenheizungPKW-Stellplätze:- vier befestigte PKW-StellplätzeNutzung:1 Wohneinheiten, 72,77 m², vermietet, IST-Miete: 4.644,00 EUR p.a.3 Gewerbeeinheiten, 363,84 m², eigengenutzt Hinweise:- Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.Ähnliche Angebote
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