Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
58579 Schalksmühle
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus 1999 bietet ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept, das sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein einladendes, wohnliches Ambiente. Insgesamt präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und bietet in ausgewählten Bereichen noch Entwicklungspotenzial für individuelle Anpassungen.Die Erdgeschosswohnung wurde bereits modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Die Küche wurde erneuert, die Dusche modernisiert, während die Badewanne erhalten blieb. Ein separater Gartenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre - ideal für Kinder oder gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und eignet sich besonders für eine größere Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - und Treppe zum Garten, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein Büro. Der Technikraum bietet die Option, durch den Einbau einer Treppe eine direkte Verbindung zum Erdgeschoss herzustellen, sodass die Immobilie flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden kann.Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer - ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - sowie das Badezimmer zur Verfügung. Dieses befindet sich derzeit in der Sanierungsphase, die neuen Installationen sind bereits vorbereitet und können kurzfristig fertiggestellt werden.Hochwertige Granitbodenbeläge in den Wohnbereichen (außer den Schlafzimmern) verleihen dem Haus ein elegantes Ambiente, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die für zusätzliche Energieeffizienz sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, weitere Stellplätze, eine sonnige Terrasse sowie das ca. 435?m² große Grundstück, das vielfältigen Raum für Garten, Spiel und Erholung bietet.Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus ein familienfreundliches und flexibles Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial - ein Zuhause, in dem mehrere Generationen harmonisch zusammenleben können.Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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