Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
94315 Straubing
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Straubing, Landshuter Str. 89. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen + Homeoffice. Verfügbar: ab sofort Highlights: Maisonette über 2 Ebenen 4 Zimmer Große separate Küche Bad + zusätzliches Gäste-WC Balkon Zusätzlicher Stauraum Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden Wohnfläche (nach Plan) Innenfläche ohne Balkon: ca. 92,95 m² Wohnfläche mit 50% Balkon-Anteil (üblich): ca. 96,49 m² Summe inkl. Balkon voll gerechnet: ca. 100,02 m² Raumaufteilung Ebene 1: Wohnen/Essen: ca. 20,85 m² Küche: ca. 16,58 m² Bad: ca. 5,30 m² Flur: ca. 5,81 m² Ebene 2: Schlafen: ca. 15,84 m² Kind/Arbeiten: ca. 9,91 m² Gäste-WC: ca. 1,60 m² Flur: ca. 8,67 m² Stauraum: ca. 8,39 m² Balkon: ca. 7,07 m² Mietkonditionen Kaltmiete: 1.100 € Nebenkosten: 250 € Warmmiete: 1.350 € Stellplatz: optional nach Bedarf anmietbar Einzug: ab sofort Kontakt Bitte bei Interesse eine kurze Vorstellung mit: Anzahl der Personen, Beruf/Arbeitsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin. Die Kernstadt von Straubing ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S2 und verschiedenen Buslinien, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt bieten. Zahlreiche Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders bei jungen Familien beliebt.So funktioniert es
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