Warmmiete 976 €
Zimmer 3
30938 Burgwedel
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 696 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1950 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hellen Räumen und modernen Bodenbelägen, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht.Raumaufteilung und Wohnambiente: Der Grundriss der Wohnung ist klassisch und funktional gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle drei Zimmer sowie Küche und Bad separat begehbar, sodass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Dies gewährleistet eine flexible Nutzung der Räume als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume sind mit einem einheitlichen Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattet, der in Kombination mit den weiß gestrichenen Wänden für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Ein Zimmer weist, bedingt durch die Lage im Dachgeschoss, gemütliche Schrägen und eine Gaube/Nische auf, während die anderen Räume über gerade Wände und große Fensterflächen verfügen, die viel Tageslicht hereinlassen.Küche und Versorgung: Die Küche ist als separater Raum konzipiert und bietet ausreichend Platz für eine individuell planbare Einbauküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. An der Wand ist ein moderner Fliesenspiegel in grauer Marmor-Optik angebracht. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser und Elektroherd sind vorhanden. Auch hier wurde der pflegeleichte Vinylboden verlegt.Sanitärbereich und Technik: Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster mit strukturierter Verglasung (Sichtschutz), was eine gute Belüftung ermöglicht. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wandfliesen sind weiß mit einer blauen Akzentbordüre, die Bodenfliesen sind hell und diagonal verlegt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Das Gebäude Es handelt sich um ein massives Gebäude aus dem Baujahr 1950. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.So funktioniert es
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