Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt durch ihren zeitlosen Landhausstil, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Hanglage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rheinfelden: Vogelsang. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem Grundstück von 332 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Atmosphäre, sowie eine gepflegte Nachbarschaft legen.Highlights der Immobilie:Fußbodenheizung Zwei EinbauküchenZwei TageslichtbäderGäste-WCTerrasse mit PizzaofenBalkon mit PergolaGarage und CarportIm Erdgeschoss bildet die liebevoll gestaltete Landhausküche das Herzstück des Hauses. Sie ist gemütlich und einladend, mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Der großzügige Wohn-Essbereich eröffnet den direkten Zugang zu dem mit einer Pergola überdachten Balkon und bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen, da bereits ein Kaminzug vorhanden ist - ideal, um zusätzliche Behaglichkeit zu schaffen. Ein großzügiger Flur und ein praktisches Tageslicht Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Badezimmer, das sowohl über eine Eckbadewanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Die drei Schlafzimmer strahlen durch sichtbare Holzbalken und hochwertige Böden eine besondere Gemütlichkeit aus. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur Galerie und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² ist mit einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Einbauküche sowie einem Tageslichtbad ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung kann mit wenig Aufwand mit dem Haus verbunden werden, falls dieses als Einfamilienhaus genutzt werden soll. Ein besonderes Highlight dieser zweiten Wohneinheit ist die überdachte Terrasse. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Der gepflegte Garten lädt mit seiner chill-out Terrasse und einem Pizzaofen zum Verweilen ein. Hier lassen sich Momente in entspannter Atmosphäre mit Familie und Freunden genießen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport.Glasfaser liegt bereits in der Straße - optimal für moderne Arbeits- und Kommunikationsbedürfnisse.Diese Doppelhaushälfte vereint Landhauscharme, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ein Haus mit Herz und Charakter - bereit für neue Bewohner, die das Besondere schätzen.So funktioniert es
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