Kaufpreis 450.000 €
61169 Friedberg (Hessen)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in absoluter Top-Lage von Friedberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 602 m². Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine hervorragende Lagequalität sowie das hohe Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant macht.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, das entweder als Abrissobjekt zur Realisierung eines Neubauvorhabens oder alternativ als sanierungsbedürftiges Wohnhaus genutzt werden kann. Somit eröffnet sich dem Käufer ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten - von der individuellen Neubebauung nach eigenen Vorstellungen bis hin zur umfassenden Modernisierung des bestehenden Hauses. Die baurechtlichen Möglichkeiten richten sich nach der umliegenden Nachbarbebauung (§ 34 BauGB).Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Friedbergs ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen oder in eine nachhaltige Immobilienentwicklung zu investieren. Aufgrund der Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und flexibler Nutzungsmöglichkeit stellt dieses Angebot eine außergewöhnliche Chance dar.So funktioniert es
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