Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
44357 Dortmund
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter, ruhiger Lage von Dortmund-Westerfilde.Errichtet wurde das voll unterkellerte Gebäude in Massivbauweise ca. 1959. Die Garage wurde ca. 1967 erbaut.Die Wohnfläche von ca. 113,00 m² verteilt sich auf folgende Räume:Erdgeschoss:1. Wohnraum : ca. 16,55 m²2. Kinderzimmer: ca. 10,38 m²3. Schlafzimmer: ca. 13,07 m²4. Küche: ca. 6,28 m²5. Badezimmer: ca. 4,21 m²6. Flur: ca. 5,09 m²7. Terrasse: ca. 10,00 m² (anteilige Wohnfläche ca. 5,00 m²)Obergeschoss:1. Wohnraum: ca. 16,55 m²2. Schlafzimmer: ca. 13,25 m²3. Kinderzimmer: ca. 10,38 m²4. Küche: ca. 6,28 m²5. Badezimmer: ca. 4,21 m²6. Flur: ca. 5,09 m²Bei den jeweiligen Raumgrößen handelt es sich um Rohbaumaße, es sind 3 % Putz abzuziehen, um auf die Wohnfläche von ca. 113,00 m² zu kommen.Zusätzlich finden Sie in dem ausgebauten Dachgeschoss noch zwei Räumlichkeiten (Nutzfläche) vor.Weitere, vielfältige Räumlichkeiten befinden sich ergänzend im Keller (Nutzfläche).Aufgrund der Aufteilung besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus zu nutzen.Das Haus steht Ihnen nach Absprache zur Eigennutzung oder einer Vermietung durch Sie zur Verfügung.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 698 m².Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 330,00 Euro pro m².Ähnliche Angebote
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