Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 8
26676 Barßel
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser moderne Doppelbungalow befindet sich im Neubaugebiet Barßelermoor-Hauptstraße auf einer ehemaligen Baumschulfläche und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäude entsteht auf einem ca. 809 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 16 m². Die Architektur überzeugt durch klare Linien, ein anthrazitfarbenes Walmdach sowie eine zeitgemäße, hochwertige Bauausführung.Der Doppelbungalow umfasst zwei baugleiche Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Jede Haushälfte bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktische Staufläche zur Verfügung.Als Bodenbelag wurde ein moderner Designbelag in grauer Fliesenoptik gewählt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe als primäre Energiequelle, ergänzt durch Solarthermie. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.Die rechte Haushälfte ist ab Februar 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100,00 Euro monatlich (13.200,00 Euro p.a.). Die linke Haushälfte steht leer und kann flexibel selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die selbst wohnen möchten und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen zur Unterstützung der Finanzierung profitieren wollen.Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns gerne, um einen BesichtigungsterminSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
