Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
68799 Reilingen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 7. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Wohnbereich inklusive Küche + Tageslichtbad im Untergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in 68799 Reilingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre naturnahe Lage. Die Wohnung wurde bis Januar 2026 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Aktuell werden noch hochwertige, 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die für optimalen Wärme- und Schallschutz sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein kleines Zwischenzimmer, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch eines der Schlafzimmer zugänglich sind – ideal als Ankleide, Homeoffice oder Stauraum. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber: Nur 2 Gehminuten trennen Sie von der umliegenden Natur, und in 5 Gehminuten erreichen Sie einen idyllischen See, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Daten/Ausstattung: Kaufpreis 219.00 € Außen-Provision für Käufer / Maklercourtage für Käufer als auch Verkäufer beträgt 2,4 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis. Super Immo-Nr. SI21050 Bauweise: Massiv Bauweise Kellerraum: Ja, überwiegend unterkellert Heizungsart: Öl Zentralheizung Ausstattungsqualität: normal/gehoben (Kernsaniert) Stellplätze: 1 Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Küche: Ja im großzügigen Wohnbereich Wohnfläche ca.: 88 m² Anzahl Zimmer: 3 Zimmer, Bad und Abstellraum Anzahl Schlafzimmer: 2 Baujahr: 1970 Zustand: neu saniert in 2025-2026 Energieausweis: vorhanden, Bedarfsausweis 152,6 kWh-(m².a) – Energieeffizienzklasse (E) Weitere Eckdaten: Erbpachtgrundstück (40 € monatlich). Vertrag läuft aktuell noch 42 Jahre. Monatliches Hausgeld: 200 € Ruhiges 3-Parteienhaus Moderne, frisch sanierte Wohnung Terrasse & Gartenanteil Eigener Stellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.So funktioniert es
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