Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
63477 Maintal
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim ersten Eindruck zeigt sich diese Erdgeschosswohnung von ihrer überzeugenden Seite, doch erst bei näherem Hinsehen offenbart sie ihr beachtliches Potenzial. Die Immobilie verbindet eine solide Ausstattung mit einem funktionalen Grundriss und bietet insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive. Wer eine wertbeständige Investition mit langfristiger Nachfrage sucht, findet hier eine hervorragende Ausgangsbasis.Die Wohnfläche von ca. 65,6 m² verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus der Balkon direkt erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme und gepflegte Atmosphäre. Dank der Einbauküche ist ein sofortiger Bezug oder eine direkte Vermietung ohne weitere Investitionen möglich.Für ein angenehmes Raumklima sorgen doppelt verglaste Fenster. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die zur Wohnung gehörende Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die aktuell jeweils für 80 € monatlich vermietet sind. Beide Stellplätze werden für einen Gesamtpreis von 10.000 € zusätzlich veräußert und stellen sowohl für Mieter als auch im Alltag einen deutlichen Mehrwert dar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Etagen. Als Kapitalanlage punktet diese Wohnung durch ihre ausgewogene Größe, die gute Ausstattung und die vorteilhafte Lage. Sie ist bestens für eine langfristige Vermietung geeignet und erzielt eine attraktive Rendite von etwa 4,8 %. Eine Investition mit Substanz, die Stabilität und Entwicklungspotenzial miteinander vereint.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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