Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
92339 Beilngries
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 7. Januar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Ruhe und Natur in idealer Weise. Inmitten des wunderschönen Naturparks Altmühltal gelegen, bietet diese Immobilie ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – oder eine wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive. Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung ein angenehmes und offenes Wohngefühl vermitteln. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der die Wohnung klar und funktional gliedert. Das gemütliche Schlafzimmer sowie die praktisch gelegene Küche befinden sich auf der linken Seite. Rechterhand liegen das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Herzstück der Wohnung: das helle Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick, der zu entspannten Morgen- und Abendstunden einlädt. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal und eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – perfekt für modernes Wohnen oder Homeoffice. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für den späteren Eigennutz. Eine Einzelgarage ist vorhanden und wird für 13.000 € separat angeboten, zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Ingolstadt, Nürnberg und Regensburg.So funktioniert es
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