Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 8
30989 Gehrden
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 6. Januar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil befindet sich in ruhiger Lage von Gehrden-Redderse und bietet mit zusätzlicher Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietung oder wohnen und arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 251 m², wovon ca. 58 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Das Grundstück umfasst 807 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Garten und Privatsphäre.Das Haus ist teilweise unterkellert und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie einen gepflegten, über die Jahre modernisierten Zustand.Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich. Links befindet sich direkt eine praktische Garderobe. Von hier aus öffnet sich ein sehr großzügiger, heller und breiter Flur, der dem Haus eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht. Eine schöne Treppe aus Holz führt von hier ins Obergeschoss.Rechts vom Flur liegen ein Schlafzimmer sowie das erneuerte Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.Im hinteren Bereich des Erdgeschosses erschließt sich der Wohnbereich wie folgt: Rechts liegt die Küche, funktional und gut angebunden an das Esszimmer, ideal als zentraler Familientreffpunkt. Dazu dann das großzügige Wohnzimmer, welches durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei Räumen eine besonders große und helle Wohnfläche bietet. Hier schafft der Kaminofen eine behagliche Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss des Haupthauses stehen insgesamt ein sehr großes Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Hier war im seitlichen Teil ursprünglich eine Sauna vorgesehen - diese Idee könnte wieder aufgegriffen werden.Die Einliegerwohnung wurde nachträglich in 1993 angebaut, bietet ca. 58 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Sie haben hier ein Badezimmer mit erneuerter Dusche, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit kleiner Küchenzeile unter der Treppe. Eine vorgelagerte Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.Über die Treppe erreicht man das obere Zimmer der Einliegerwohnung, welches sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss der Einliegerwohnung wird aktuell vom Haupthaus mitgenutzt, was die flexible Verbindung beider Wohneinheiten unterstreicht. Eine spätere flexible Rückführung oder Umgestaltung ist problemlos möglich.