Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 15
79206 Breisach am Rhein
Größe 374 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde 1984 als Doppelhaushälfte erbaut. Es ist voll unterkellert. Dazu kommt eine Doppelgarage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 457 m². Den zwei 4-Zi-Wohnungen im EG und OG (108,7 m² und 112,6 m²) sind jeweils Garagen zugeordnet. Die 2-Zi-Whg. im UG verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, die 2-Zi-Wohnung im DG ca. 64 m². Das kleine Studio im DG mit ca. 40 m² wird vom Eigentümer genutzt. Alle Wohnungen sind vermietet.Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 29.400,- € p.a. Hinzu kämen noch Mieteinnahmen für das frei werdende DG-Studio von fiktiv ca. 4.000,- € p.a.So funktioniert es
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