Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
20257 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Hamburg, im beliebten Stadtteil Eimsbüttel in der Lutterothstraße und fußläufig von der U-Bahn entfernt. Die im Jahr 1910 erbaute und denkmalgeschützte Immobilie besticht durch ihre gepflegte Fassade und den charakteristischen Charme der Jahrhundertwende. Auf ca. 45,93 m² Wohnfläche bietet diese in 2020 sanierte Wohnung ein komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung führt Sie über einen zentralen Flur in die verschiedenen Räume, darunter eine moderne Wohnküche mit Einbauküche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein stilvoll erneuertes Duschbad, liebevoll als "Hamburger Knochen" bekannt.Die umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2020 umfassten die Erneuerung der Elektrik, Spachtelung der Wände sowie die Aufarbeitung der Böden. Küche und Bad wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine Gasetagenheizung im Abstellraum.Diese Wohnung eignet sich ideal als gemütlicher Wohnsitz oder als Studentenwohnung für zwei Personen und ist ab April 2026 frei verfügbar. Erleben Sie die besondere Atmosphäre eines liebevoll sanierten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.Im Hinblick auf die finanzielle Planung ist das monatliche Hausgeld auf € 183,- angesetzt. Darüber hinaus zeigt sich die stabile wirtschaftliche Grundlage der Eigentümergemeinschaft in einer Erhaltungsrücklage von € 68.753,19 per 31.12.2024.Ähnliche Angebote
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