Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 7
40670 Meerbusch
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In äußerst gefragter Wohnlage von Meerbusch-Strümp, am renommierten Strümper Berg, präsentiert sich dieser freistehende Bungalow als modernes Wohndomizil mit vorteilhafter Energiebilanz. Ein Architekturbüro begleitete die umfassende Kernsanierung, welche 2020 abgeschlossen wurde - hierdurch wurde das Objekt technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Sämtliche Maßnahmen erfolgten mit Blick auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Herzstück des energetischen Konzepts ist eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit der flächendeckenden Fußbodenheizung ein effizientes und behagliches Raumklima schafft. Ergänzt wird dieses System durch auf dem Dach installierte Solarpaneele sowie einen leistungsstarken 10-kW-Batteriespeicher im Keller, der eine optimale Nutzung der selbst erzeugten Energie ermöglicht.Der Zugang zum Haus erfolgt wahlweise über den zur Grundstücksfront gelegenen Haupteingang oder über einen zweiten, seitlichen Hauseingang mit separater Diele und direkter Verbindung ins Untergeschoss. Zusätzlich steht eine Kelleraußentreppe mit moderner Glasdachüberdachung zur Verfügung, die zu einem weiteren Hauszugang führt.Im Inneren überzeugt der Bungalow durch eine klare, hochwertige Gestaltung. Großformatige Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Charakter und sorgen für ein elegantes Gesamtbild. Der Entrée-, Wohn-/Ess- und Küchenbereich geht fließend ineinander über und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Die offene Küchensituation entspricht dem heutigen Wohntrend und eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Vom Flur des separierten Schlaftrakts erschließen sich drei Zimmer. Eines davon ist als komfortables Elternschlafzimmer mit elegantem Bad en Suite gestaltet. Ein weiteres, modern ausgestattetes Duschbad ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und eignet sich ideal als Kinder- oder Gästebad.Auch das Untergeschoss wurde im Zuge der Sanierung nachträglich professionell gegen Feuchtigkeit abgedichtet und bietet heute vielseitig nutzbare Flächen. Hier befinden sich zwei große Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen. Einer der beiden Räume kann auch über die Kelleraußentreppe erreicht werden und ist mit ca. 30 m² Fläche sehr großzügig dimensioniert. LED-Deckenspotlights, eine kleine Küchenzeile und ein separates WC gehören zu den vorteilhaften Ausstattungskriterien dieses geschmackvollen Aufenthaltsbereichs. Der zweite Raum ist ca. 20 m² groß und ihm vorgelagtert befindet sich ein Flurbereich mit einer Pantryküchenzeile und ein separates Duschbad mit WC. Im gesamten Untergeschoss wurden ebenfalls großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegt. Diese Gebäudeebene eignet sich perfekt für ältere Kinder und Gäste oder als komfortabler Aupairbereich. Zwei Hauswirschaftsräume, ein Abstellraum und eine große Waschküche komplettieren das großzügig konzipierte Untergeschoss.Der Außenbereich wurde ebenfalls im Jahr 2020 vollständig neu angelegt und hochwertig eingefriedet. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten - eine nach vorne ausgerichtete Terrasse sowie eine seitliche Terrasse, die direkt von einem der Kinderzimmer aus zugänglich ist. Eine automatische Bewässerungsanlage, gespeist aus dem hauseigenen Brunnen, gewährleistet eine komfortable und nachhaltige Gartenpflege. Eine Gegensprechanlage rundet die Ausstattung in puncto Sicherheit und Alltagstauglichkeit ab.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport. Direkt vor der Garage ist eine Wallbox installiert, die den Anforderungen moderner Elektromobilität gerecht wird und das zukunftsorientierte Gesamtkonzept der Immobilie konsequent fortführt.So funktioniert es
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