Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
83471 Berchtesgaden
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Randbereich von Berchtesgaden anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über eine breite Treppe erreichbar.Raumaufteilung & AusstattungMit ca. 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Aufteilung ist praktisch und durchdacht - alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich.Die Wohnung umfasst:- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon- Schlafzimmer- Ein großes und ein kleines Kinderzimmer- Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken- Separate Toilette- Küche- Kleiner AbstellraumDas Haus ist an die Fernwärme angeschlossen - effizient und zuverlässig.Zusätzliche Nutzflächen:- Verschließbares Kellerabteil (ca. 6 m²)- Fahrradkeller sowie überdachter Außen-Fahrradständer- Gemeinschaftlicher Trockenraum- Für Kinder steht hinter dem Haus ein Sandkasten sowie eine große - Gemeinschaftsrasenfläche zur Verfügung.Zur Wohnung gehört außerdem das obere Abteil einer Duplexgarage, das im Kaufpreis enthalten ist.LageDie Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und fußläufige Nähe zu zahlreichen Einrichtungen:Bushaltestelle: ca. 20 mPenny-Markt: ca. 200 mStadtzentrum: ca. 800 mHallenbad: ca. 300 mGrundschule: ca. 600 mGymnasium: ca. 200 mSonstigesBezugsfrei ab 01.03.2026Monatliche Nebenkosten inkl. Rücklagenbildung (100 €): ca. 400 €91 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | Balkon | Duplex-Garage | Bezugsfrei ab 01.03.2026Ähnliche Angebote
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