Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 3
52223 Stolberg (Rhld.)
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stolberg-Münsterbusch - ideal für Anleger oder SelbstnutzerDiese charmante und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf gut geschnittenen 3 Zimmern ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.Beheizt wird die Wohnung über einen Fernwärmeanschluss, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage - ebenso ist sie für Eigennutzer mit ein bis zwei Personen ideal geeignet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins ist überschaubar und stellt somit eine gut kalkulierbare laufende Position dar.Eine sehr gepflegte, gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit effizienter Fernwärmeversorgung suchen.So funktioniert es
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