Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 9
29584 Himbergen
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Ortsteil Rohrstorf der Gemeinde Himbergen kombiniert historischen Charme mit zukunftsweisender Technik und großzügigem Platzangebot.Im Zentrum steht eine vollständig sanierte Fachwerkscheune (Baujahr 1888, Sanierung 2021-2025), in der zwei exklusive Wohneinheiten im Loft-Stil entstanden sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch offene Grundrisse, sichtbares Sprengwerk mit über 100 Jahre alten Balken, Lehmwände sowie Holzfaserdämmung aus - für ein wohngesundes Raumklima.Das ca. 3400?m² große Grundstück umfasst zudem: . eine große Halle (ehem. Kartoffellager), nutzbar als Reithalle, Werkstatt oder Lager . einen Pferdeoffenstall im separaten Fachwerkgebäude . einen hochwertig errichteten Pavillon mit integrierter PV-Anlage (11,8?kWp), der zugleich als Gartenlounge und Stromlieferant dientDie Energieversorgung erfolgt über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit drei Erdsonden, gespeist durch die hauseigene PV-Anlage. Ein Schichtenspeicher (750?l) wird zusätzlich über einen Holz-Küchenofen beheizt. Die Kombination aus Geothermie, Solarenergie und natürlicher Bauweise ermöglicht ein nahezu energieautarkes Wohnen.Ob für private Nutzung, als Mehrgenerationenwohnen, für Selbstständige mit Platzbedarf oder als Pferdeliebhaber - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Umgebung.