Kaufpreis 322.000 €
Zimmer 15
99817 Eisenach
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Sie als Eigennutzer im EG: Sie können im EG Ihren eigenen Lebensmittelpunkt schaffen - und gleichzeitig in die Rolle des Vermieters hineinwachsen, ohne direkt "groß" starten zu müssen. Die drei bestehenden Mietverhältnisse sorgen für laufende Einnahmen, während Sie das Objekt im Alltag kennenlernen, optimieren und Schritt für Schritt weiterentwickeln können.Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide, bodenständige Kapitalanlage mit klarer Struktur: Vier Etagenwohnungen - überschaubar in der Verwaltung, nachvollziehbar in der Kalkulation und in der Praxis häufig genau die Objektgröße, die private wie semi-professionelle Anleger bevorzugen.Die massive Bauweise bildet die Grundlage für Werthaltigkeit und Langlebigkeit. Die einfache, funktionale Ausstattung ist auf Alltagstauglichkeit ausgerichtet und damit ideal für eine stabile Vermietbarkeit im preisbewussten Segment. Zusätzliche Kellerflächen erhöhen den Nutzwert für Mieter (Abstellen, Lagern) und wirken sich oft positiv auf die Vermietbarkeit aus.Teilen Sie das Haus in einzelne Wohnungen und wenn Sie das Objekt in die Steuerfreiheit gebracht haben, können Sie zusätzliche Einnahmen generieren. So geht Kapitalaufbau!So funktioniert es
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