Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 10
52078 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine großzügigen Flächen und erstklassige Lage überzeugt. Das Gebäude bietet insgesamt 10 geräumige Zimmer, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Jede Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und reichlich Tageslicht, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnungen auf der ersten und zweiten Etage wurden 2024 umfassend saniert. Die Wohnung der ersten Etage verfügt über eine 20 m² große Terrasse, die zum erholsamen Verweilen einlädt.Die Wohnfläche von ca. 425,50 m² bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.350 m² genießen Sie hervorragende Möglichkeiten zur Außenbereichsnutzung. Die beeindruckende Nutzfläche von ca. 234 m² eröffnet vielseitige Optionen zur gewerblichen Nutzung oder zur weiteren Untervermietung. Ein Umbau der Gewerbeeinheit, um weitere Mietwohnungen zu schaffen, ist ebenfalls möglich.Sechs Garagen sorgen für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das städtische Infrastrukturangebot. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren und anspruchsvolle Eigenheimkäufer.Dank der attraktiven Wohngegend ist das Haus sowohl für Eigenheimbewohner als auch als Mietobjekt äußerst ansprechend. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!Ähnliche Angebote
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