Kaufpreis 126.000 €
Zimmer 5
99441 Umpferstedt
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 6. Januar 2026
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem idyllischen Ort Umpferstedt befindet sich ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus, das ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 92,0 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 110,0 m². Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen und die Immobilie kann eigengenutzt werden. Ein besonderer Vorteil ist, dass der Bezug sofort möglich ist.Das Haus wurde ca. im Jahr 1922 erbaut und hat im Laufe der Zeit eine liebevolle Pflege erfahren. Im Jahr 2023 wurde es letztmalig modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was sich in den sorgfältig erhaltenen Details widerspiegelt. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebauten Dach, das zusätzlich einen Gästeraum bietet.Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Wege bereits vorhanden sind. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es verfügt über insgesamt ein Geschoss und bietet fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer.Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Neben den Wohnräumen gibt es auch einen Abstellraum, einen Keller und einen Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Anschlüssen für Kabel- und Satelliten-TV.Sanierungsarbeiten wurden über die Jahre getätigt:Fenster (Kunststoff isolierverglast) zwei- und dreifach verglast 2023-2024Heizung (Ölheizung) 1992 Elektroarbeiten 1992 und 1995 (Verteilerkasten 2016 und Überholung elektrische Leitungen)Balkonumbau zum Wintergarten 1999 Fassade (VWS 100%) 1994 Sanitär 2017 - Badneubau Obergeschoss 2016Dacheindeckung und Dämmung 2023Hauseingangstür 2022Rollläden Dachfenster 2023-2024Schmutzwasser wird über Klärgrube entsorgt.Ähnliche Angebote
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