2,5 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Warmmiete 1.325 €

Zimmer 2

85293 Reichertshausen

Größe 78 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Januar 2026

Frei ab: 1. März 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine 78 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon und unverbaubarem Blick auf die Ilm. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und wurde 2024 generalsaniert. Der offene und moderne Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne elektrische Infrastruktur gelegt. Die offene Küchen- und Wohnlandschaft ermöglicht eine kreative und flexible Raumgestaltung; die schwellenlose Aufteilung ist zudem ideal für den Einsatz eines Staubsaugerroboters . Das neue Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche mit Fußbodenheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterfronten zur Südseite sorgt für ein angenehm helles Wohnambiente. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die optional mit einer Wallbox ausgestattet werden können. Einer der Stellplätze ist zudem für einen Van oder ein Wohnmobil geeignet. Das große Kellerabteil mit Tageslicht bietet einen Stromanschluss und ist optional beheizbar. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Pischelsdorf der Gemeinde Reichertshausen. In 3 Minuten Entfernung liegt der Bahnhof Petershausen mit S-Bahn und Zuganbindung (Hbf München in 20 Min mit dem Zug zu erreichen). Die Fahrtzeit zur Autobahn beträgt etwa 15 Minuten. In Laufweite (ca 600m) befindet sich der Sportplatz und die Turnhalle sowie die Steinkirchner Grundschule, der Kindergarten und -hort. Im Ort befindet sich ein Restaurant, eine Pizzeria sowie das Dorfheim "Fanni" ebenfalls in Laufweite. Supermärkte, Getränkemärkte, Bäcker, Metzger, Banken uvm. sind ca 3,5km entfernt. Bezugsfertig 01.03.2026 Keine Einbauküche vorhanden. Kaminanschluss möglich. Haustiere nach Absprache. Durch etliche Modernisierungs- und Dämmarbeiten sowie den Einbau einer neuen Pelletsheizanlage können die Nebenkosten gering gehalten werden.

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