Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 4
71229 Leonberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Leonberg-Ramtel und steht zum Verkauf. Derzeit wird die Wohnung für 2.500,00 € kalt vermietet, dies entspricht einer Rendite von ca. 6,2 %Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an das städtische sowie überregionale Verkehrsnetz.Die Wohnung bietet:.Durchdachter Grundriss.Hochwertige Bodenbeläge.Modernisierte Küche und Bad.Ruhige Lage im Haus mit viel Privatsphäre.Helle Räume mit freundlicher AtmosphäreBesonderheiten:.Aktuell vermietet bis November 2025 - Besichtigungen erst ab Dezember 2025 möglich.Kein eigener Stellplatz oder Garage vorhanden - Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße, soweit verfügbar.Hanglage: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über 37 Treppenstufen, da sich die Erdgeschosswohnung oberhalb der Straßenebene befindetEnergieausweis:.Energieeffizienzklasse: F.Energiekennwert: 176,5 kWh/(m²·a).Wesentlicher Energieträger: Erdgas.Baujahr Gebäude: 1978.Baujahr Wärmeerzeuger: 1990.Ausweistyp: EnergiebedarfsausweisSo funktioniert es
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