Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
21441 Garstedt
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten vor und hinter dem Haus. Vor dem Haus befindet sich der Koi-Karpfenteich. Vonm Steg aus kann man die Fische beobachten. Auf dem hinteren Grundstück steht noch ein Gartenhaus und ein kleines Gewächshaus. Nur zu einer Seite gibt es einen direkten Nachbarn. Unterbauter Blick auf Feld und Wald vom hinteren Teil des Grundstückes. Das Haus kann sofort ohne erforderliche Baumaßnahme bezogen werden und ist auch bezugsfrei. Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde im Oktober 1986 erbaut und in den Jahren 2013/2014 sehr aufwändig saniert. In diesem Zuge wurde das Dach gereinigt, ein neues luxuriöses Masterbad wurde eingerichtet und eine moderne Küche installiert. Die Fußböden in den Fluren und in der Küche sowie auch im Badezimmer sind mit Fliesen belegt und im Wohnzimmer wurde neues geweißtes Eichenholzparkett verlegt. In allen Schlafzimmern wurde neuer Teppichboden verlegt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 107 m² über zwei Vollgeschosse und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 91 m² im beheizten Keller, bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz und Stauraum. Ein großer Wintergarten, ein weitläufiger Garten mit Gartenhaus und ein mit Kaminholz gefüllter Carport runden das Angebot perfekt ab. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank. Daneben befindet sich das Gästezimmer, das mit neuem Teppichboden ausgestattet wurde, mit gegenüberliegendem Duschbad. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und hat ein Induktionskochfeld mit einer darüber angebrachten Esse mit Abluft nach außen. Es gibt einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Geschirrspüler. Ein Miele-Backofen wurde in bequemer Arbeitshöhe installiert. Es gibt einen Tisch mit 2 Essplätzen mit Barhockern, die mit verkauft werden. Im anschließenden Wohn-Essbereich befindet sich ein großer Essbereich. Die Esszimmermöbel werden mit verkauft. Daneben befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, in dem Sie in der Ecke auch den Kaminofen für gemütliche Stunden im Herbst und Winter finden. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den angebauten Wintergarten und in den anschließenden Garten. Der Wintergarten hat ein transluzentes Dach und kann zu allen 3 Seiten geöffnet werden, so dass so dass kein untenliegender Sonnenschutz erforderlich ist. Sie können den Ausblick von dort genießen und sind windgeschützt. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Sie sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer verfügt neben einer begehbaren Dusch-Badewanne mit Rainshower und Lichtleiste über ein Handwaschbecken aus einem Flußkiesel, wandhängendes WC und ein Bidet. Die hochwertigen Bodenfliesen sind in Holzoptik gehalten. Ein Handtuchheizkörper in elegantem anthrazit sorgt für die Erwärmung des Badezimmers. Das derzeitige Schlafzimmer ist zum seitlichen Grundstück ausgerichtet und bietet Platz für verschiedene Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über einen großen Einbauschrank und Abstellmöglichkeiten dahinter. In der Garage findet auch Ihr Pkw ein trockenes neues Zuhause, und Fahrräder haben hier auch noch Platz. Ein Carport befindet sich noch hinter dem Haus. Dort ist derzeit das Kaminholz gestapelt, das mitverkauft wird. Das Gartenhaus ist reell groß gehalten, dort befinden sich Gartengeräte und auch Gartenmöbel, sowie ein Rasenmähroboter. Im Garten wurden 3 Obstbäume neu gepflanzt und der Garten ist eingefriedet.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück in Garstedt im Landkreis Harburg vor den Toren Hamburgs. Es ist bezugsfrei und zum sofortigen Einzug ohne erforderliche Baumaßnahmen geeignet. Ein Anbau oder die Errichtung eines 2. Hauses wäre möglich, ist jedoch baurechtlich zu prüfen.
Über die BAB 7 Anschlussstelle Thieshope oder A39 Winsen-West erreichen Sie Hamburg im 40 min. bzw. Lüneburg in 20 min. Die Anbindung an den ÖPNV ist der Bahnhof Winsen/Luhe. Nach Winsen-Luhe fährt man mit dem Auto 15 min.
Die optimale und zentrale Lage wird durch die Süd-West-Ausrichtung des ca. 1300 m² großen Grundstückes einmal mehr unterstrichen. Die umliegende Bebauung im gewachsenen Wohngebiet besteht aus Einzelhäusern. Die ruhige Straße ist eine Sachgasse, die am Landschaftsschutzgebiet endet. Windräder werden in der näheren Umgebung nicht gebaut.
In dem Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Edeka-Markt, außerdem ein Sportverein, ein Tennisplatz, der Schützenverein sowie die freiwillige Feuerwehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Britta von Massenbach - privater Anbieter