Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
77876 Kappelrodeck
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein höfisches Bauernhaus mit rund 10.000 m² eigenem Grundstück mit Stallungen als Abspaltung aus einem höfischen Gesamt-Anwesen. Der andere Teil des höfischen Gesamtanwesens mit einem modernen Wohnhaus im Scharzwaldstil mit eigenem Grundstück und mit eigenen Stallungen bleibt im Besitz des dort wohnhaften Verkäufers und kann im Rahmen eines auf Wunsch eingeräumten Vorkaufsrechts später auch einmal erworben werden. Das jetzt zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus einem historischen, aber nicht denkmalgeschützten, Bauernhaus mit massiven Untergeschoss (hangabwärts ebenerdig begehbar), Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss) in Fachwerk und einem jüngeren Anbau und beinhaltet zwei im Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss) gelegene Wohneinheiten, welche aber auch miteinander verbunden werden können. Dies sind je nach Ausbau zwei 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit jeweils Küche und Badezimmer und mit Balkon und einer Gesamtwohnfläche von rund 130 m² und können getrennt voneinander aber auch zusammen als eine große Wohnung genutzt werden und verfügen noch über weitere ausbaubare Zimmer. Auch der sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss) erstreckende ehemalige Scheunenraum kann ausgebaut werden mit Zimmern, oder noch einer weiteren Wohnung oder auch als Loft-Büro oder auch als Seminar- und Tagungsraum. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Hobbyraum oder weiter ausbaubares Zimmer sowie Abstell- und Kellerräume. Dazu befindet sich auf dem Grundstück auch eine Stallung für Pferde- und Tierhaltung sowie eine Koppel- bzw. ein Tiergehege, Wiesen und ein wenig Wald und eine eigene Wasserquelle sind ebenfalls auf dem Grundstück zu finden. Denkbare Nutzungen des Hauses insbesondere bei weiterem Ausbau der Räume in allen drei Geschossen sind Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnungen, Tagungen, Kurse, Seminare aber auch Selbstverwirklichung auf einem eigenen Hof, das Arbeiten mit Tieren, auch zu beruflichen oder Therapie-ZweckenSo funktioniert es
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