Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
47623 Kevelaer
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Frei ab: 6. Januar 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem 371 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in Kevelaer und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90,32 m² ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf für Homeoffice.Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, von denen eines als Durchgangszimmer ausgelegt ist. Der überdachte Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche sowie einem modernisierten Gäste-WC und einer Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, um die Immobilie zu mondernisieren. So wurden 2019 neue Laminatböden verlegt, das Mansardendach inklusive Dämmung neu eingedeckt und das Gäste-WC modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und ist bis 2031 gemietet (monatlich ca. 67 € inkl. Wartungs- und Reparaturservice). Zudem wurde der Großteil der Fenster 1995 ausgetauscht und Strom, sowie Heizungsleitungen teilweise erneuert und später ein Glasfaseranschluss installiert.Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ca. 25 m² große Terrasse, eine gemauerte Gartenhütte aus dem Baujahr des Hauses sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.So funktioniert es
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