Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
48301 Nottuln
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonettewohnung besticht durch ihre außergewöhnliche, runde Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die naturnahe Lage direkt am Grüngürtel. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss, bietet die Wohnung drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Die untere Wohnebene verfügt über eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Einbauschrank mit großer Spiegelfläche im Eingangsbereich, der sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt. Herzstück dieser Ebene ist das lichtdurchflutete, rund gestaltete Wohnzimmer, das durch seine Architektur ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus führt eine Treppe in das Obergeschoss.Im oberen Bereich befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Die Ausstattung verbindet Helligkeit mit Individualität: Im unteren Wohnbereich sorgen hochwertige Granitfliesen in Kombination mit großen Fensterflächen für ein harmonisches Ambiente. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet, der perspektivisch zu erneuern ist. Das Badezimmer auf der unteren Ebene sowie ein Fenster im Obergeschoss wurden bereits modernisiert. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet an warmen Tagen angenehmen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an das Naturschutzgebiet Nonnenbach. Die ruhige Lage und der unmittelbare Zugang zur Natur machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwasserversorgung in den Badezimmern wird jeweils über Durchlauferhitzer sichergestellt.So funktioniert es
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