Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 7
90513 Zirndorf
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Weiherhof. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.Der Zustand der Immobilie erlaubt einen sofortigen Einzug. Gleichzeitig bietet das Haus die Möglichkeit, Renovierungen Schritt für Schritt und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Substanz ist gepflegt und ordentlich, auch wenn das Gebäude altersbedingt bereits etwas in die Jahre gekommen ist. Genau darin liegt der Vorteil: kein akuter Handlungsdruck, aber viel Gestaltungsspielraum.Zum Haus gehört ein praktisch geschnittener Garten mit angenehmer Größe, pflegeleicht, aber ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht anteilig ein eigener Spielplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Attraktivität für Familien nochmals erhöht.Das Reihenmittelhaus bietet ca. 134 m³ Wohnfläche, verteilt auf sieben gut nutzbare Zimmer. Mit vier Schlafzimmern und drei gepflegten Bädern ist eine klare und funktionale Raumaufteilung gegeben, die sowohl größere Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht.Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen ebenfalls ausgebauten Keller. Dadurch entstehen zusätzliche Flächen, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Grundlage für eine mögliche Einliegerlösung. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Ein Balkon sowie der Garten erweitern den Wohnraum sinnvoll nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Gesamteindruck. Ein solides Haus in ruhiger Lage, das sofort nutzbar ist und zugleich Entwicklungspotenzial bietet.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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