Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 2
25980 Sylt
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im äußerst gefragten Sylter Stadtteil Westerland. Die begehrte Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand, die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie das typisch sylterische, behagliche Ambiente.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,26 m² und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, altersbedingt jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Duschbad mit Tageslicht wurde im Jahr 2020 erneuert und entspricht heutigen Anforderungen an Funktionalität und Gestaltung.Ein besonderes Highlight stellt die obligatorische Loggia mit Westausrichtung dar, die zu jeder Jahreszeit einen attraktiven Freisitz bietet und zum Verweilen einlädt. Neben der ortstypischen Architektur überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre praktische Lage innerhalb des Wohnensembles sowie durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Einheit ist rechtlich als Eigentumswohnung mit eigenem Grundbuchblatt geführt und bietet eine genehmigte Nutzung sowohl zu Wohnzwecken als auch zur Ferienvermietung. Damit eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität - ideal für Eigennutzer mit Weitblick ebenso wie für Kapitalanleger, die das Potenzial der gefragten Ferienregion Sylt nutzen möchten.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser begehrten Lage Westerlands.Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen, unter anderem einem Gutachten, zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!Ähnliche Angebote
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