Kaufpreis 162.000 €
Zimmer 2
28213 Bremen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der beliebte Stadtteil (Neu-)Schwachhausen nähe Bürgerpark gilt als gediegene Wohngegend. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof in der einen und die Universität in der anderen Richtung wird noch ergänzt durch die Nähe zur Autobahn. Der Bürgerpark ist fußläufig erreichbar, ebenso lädt das nahe Blockland hinter der Universität zu Fahrradtouren ein. Parkmöglichkeiten sind in der Anwohnerstraße gegeben, Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Dachgeschoss-Loft über dem 3. Stock eines Altbaus aus den 1920er Jahren mit Blick über Schwachhausen wurde Ende der 80er Jahre nach Teilung des Hauses in Eigentumswohnungen ausgebaut. Eine Holztreppe hinter der Eingangstür führt in den 4. Stock. Der Flur umfasst eine Küchenzeile, gegenüberliegend das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einer kleinen Abseite für Staubsauger oder Kaminholz etc. Eine Glastür führt vom Flur in den großen Wohnbereich mit Kaminofen. Davon abgehend ist das Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen. Die Wohnung wurde 2003 mit hochwertigem Lärchenparkett versehen. In der Gesamtfläche nicht berücksichtigt ist ein mit Leiter erreichbarer beheizbarer Spitzboden als zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste oder als Lagerraum. Das Highlight des Hauses mit 4 Wohnungen ist jedoch das in gemeinschaftlichem Besitz befindliche Hallenschwimmbad im Tiefparterre mit Dusche. Sie erwerben ein 128tel des Hauses inkl. Schwimmbad. Dadurch erhöht sich die Gesamtwohnfläche auf 50 qm. Der Betrieb des Schwimmbades wird zur Hälfte über diesen Schlüssel (128/1000) abgerechnet und zur Hälfte nach Anzahl der nutzenden Personen (zur Zeit 3 Personen im gesamten Haus in drei weiteren Wohneinheiten). Das Hausgeld von 297 Euro wurde zum 1.1.2026 auf 378 Euro erhöht, da die Kosten für die Gasheizung und den Betrieb des Schwimmbades gestiegen sind. Die Wohnung eignet sich sehr gut (und war zeitweise entsprechend vermietet) für junge Berufsanfänger, für Berufspendler oder Angehörige der Bremer Universität, die sich in Fahrradnähe befindet. Abendliche Spaziergänge im Bürgerpark sorgen für Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Die Wohnung wird leer und unvermietet sowie ohne Provision verkauft.Ähnliche Angebote
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