Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
74177 Bad Friedrichshall
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer Wohnung im OG eines 2-Familienhauses mit Einbauküche, Balkon & eigenem Garten in Bad Friedrichshall-Jagstfeld zu vermieten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, welche 2021 kernsaniert wurde und zum 01.04.2026 bezogen werden kann. Aufteilung: - Flur mit Platz für Garderoben - vom Flur aus sind alle Räume zugänglich - helles Wohn - & Esszimmer mit Zugang zum Balkon - teils überdachter Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer - Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC & Waschbecken - 1x Großes Schlafzimmer (Eltern) - 1x Kleineres Schlafzimmer (Kind/Büro) - Der großzügige Garten im Hinterbereich des Hauses gehört allein zu dieser Wohnung. Der Garten verfügt neben der Grünfläche (Rasen) auch einen Pavillion, der zum Verweilen und auch zur Veranstaltung von Grillfeiern einlädt. Stellplatz: - 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Keller: - großer, eigener Kellerraum (abschließbar) - Waschküche, welche mit der anderen Mietpartei genutzt wird Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminat- & Fliesenboden (Betonoptik/Beige) sowie weißen Türen ausgestattet. Im Eingangsbereich ist auch eine Türsprechanlage mit Videofunktion vorhanden. Beheizt werden die Räume über Heizkörper (Ölzentralheizung). Die Wohnung verfügt auch über wärmegedämmte 3-fach verglaste Kunststofffenster. LAGE: Beste Lage in Bad Friedrichshall-Jagstfeld mit unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, Schule/Gymnasium, Schwimmbad & Netto-Markt, welche in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen sind. Bad Friedrichshall ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und die viertgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn mit ca. 20.000 Einwohnern. Der Bad Friedrichshaller Hauptbahnhof ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt mit Verbindungen nach Heidelberg/Mannheim und Stuttgart. Den Öffentlichen Nahverkehr bedienen auch verschiedene Buslinien, die in den Verkehrsverbund HNV integriert sind. Durch die B27 und die A6/A81 verfügt Bad Friedrichshall zudem über hervorragende Verkehrsanbindungen nach Mannheim/Stuttgart. Auch die großen Arbeitgeber im Raum Heilbronn/Neckarsulm/Bad Wimpfen (LIDL Schwarz, Audi AG, Bechtle) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen (ca. 6 km Entfernung nach Neckarsulm). Aktuell wird auch ein Campus der Schwarz IT (Schwarz Gruppe) in Bad Friedrichshall errichtet und 2026 fertiggestellt. MIETE: Die monatliche Kaltmiete beträgt 1150 Euro (inkl. Einbauküche, 2 Stellplätze) und die Nebenkosten 200 Euro (Wasser, Heizkosten etc.). Der Strom läuft direkt über den Mieter. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.So funktioniert es
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